🌳Se você está procurando uma Atibaia chácara com estrutura completa, tranquilidade e diversas possibilidades de uso, este sítio é exatamente o que você precisa. Com opção de transformar o local em uma pousada com chalés ou investir em loteamento, é uma oportunidade rara na região rural de Atibaia. Ideal tanto para lazer quanto para projetos de renda, essa propriedade alia natureza, conforto e localização privilegiada.
Tranquilidade
Segurança
Lazer
Conforto
Localizada no Bairro Sul Brasil, esta Atibaia chácara oferece 18.800 m² de área total em zona rural, isenta de IPTU, e aproximadamente 400 m² de área construída. O espaço é amplo o suficiente para receber amigos, hospedar família e ainda investir em hospedagem ou eventos. A estrutura já existente permite transformação em uma pousada com múltiplos chalés, que podem ser construídos sob demanda, ou ser subdividida para loteamento com retorno garantido.
🏡 Detalhes da casa sede e casa de hóspedes no sítio
A casa sede é ampla, reformada recentemente com conceito aberto, sala com três ambientes (estar, jantar e escritório), lavabo, cozinha planejada com ilha central, duas suítes, lavanderia, despensa e aquecimento solar.
A casa de hóspedes, independente, também possui duas suítes, sala, cozinha funcional e varanda espaçosa. O local ideal para quem busca uma chácara em Atibaia para comprar já pronta para uso, com possibilidades de ampliação para incluir chalés e outros módulos de hospedagem.
⛱️ Área de lazer e possibilidades de construção de chalés
Com piscina de 70 mil litros e cascata, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro externo e um ambiente natural paisagístico com palmeiras, o Atibaia sítio é perfeito para quem quer transformar a propriedade em uma pousada charmosa. O terreno comporta facilmente a construção de novos chalés com vista para a vegetação nativa e clima de campo.
Para quem procura um Atibaia chalé como opção futura de hospedagem ou renda, essa chácara oferece a base ideal para desenvolvimento de projeto personalizado com retorno garantido.
🚀 Potencial para loteamento e mais ganhos com seu sítio em Atibaia
Com acesso direto e boa topografia, essa propriedade também é uma excelente opção para quem busca chácara em Atibaia venda com foco em investimento. O loteamento da área pode ser planejado para pequenos condomínios rurais ou lotes individuais, aumentando consideravelmente a rentabilidade do terreno.
A localização rural, sem perder a proximidade do centro de Atibaia, é perfeita para esse tipo de projeto, unindo a paz do interior com o acesso urbano.
🛣️ Localização estratégica no Bairro Sul Brasil - Atibaia
A chácara em Atibaia para comprar está situada a apenas 15 minutos do centro e a 7 minutos do comércio local (padaria, mercado, farmácia etc.). A estrada é segura e possui transporte público, facilitando a mobilidade até para quem não dirige. Além disso, há uma escola excelente a apenas 5 minutos de distância. Esses fatores tornam a propriedade atrativa tanto para moradia permanente quanto para investimento em aluguel.
Para quem valoriza segurança, privacidade e contato com a natureza, este sítio combina tudo isso em uma região com infraestrutura crescente.
🚀 Próximos passos - agende sua visita
Se você deseja adquirir a Atibaia chácara com estrutura pronta, alto potencial de rentabilidade e opções flexíveis de uso, este sítio é a escolha ideal. Fale conosco pelo WhatsApp, agende sua visita e conheça pessoalmente esse pedacinho de paraíso!
Dúvidas Frequentes
É possível usar esse sítio como pousada?
Sim!
A estrutura atual do sítio comporta ampliações e a construção de chalés para aluguel.
A propriedade pode ser loteada?
Pode sim!
O terreno do sítio é amplo, com topografia que favorece divisão em múltiplos lotes.
Onde exatamente fica o sítio?
O sítio está localizado na cidade de Atibaia/SP, a apenas:
✅ 15 minutos do centro da cidade
✅ 7 minutos do comércio e serviços essenciais
✅ 5 minutos de uma ótima escola
A região oferece fácil acesso por estrada segura e transporte público.
Qual o tamanho da propriedade?
O terreno possui 18.800 m2, com:
➤ 400m2 área construída (casa principal, casa de hóspedes, área gourmet e piscina)
➤ Área de cultivo/pasto (muitas espécies de palmeiras e pomar)
➤ Possibilidade de expansão (para novas construções)
A propriedade tem documentação regularizada?
Sim, o sítio possui:
Matrícula do sítio está atualizada no Registro de Imóveis.
Há estruturas construídas no local?
Sim, a propriedade conta com:
🏡 Casa principal e de hóspedes do sítio, área gourmet tem um quarto e um banheiro, além da área da churrasqueira
🚿 Estruturas de apoio: 2 canis fechados, 2 quartos de ferramentas
💡 Infraestrutura: energia, água, internet, câmeras de segurança, portão automático
➤ Água: 2 Poços caipira/semi-artesiano
➤ Energia: Rede elétrica convencional – trifásico]
➤ Esgoto: Fossa séptica
➤ Aquecimento de água: sistema solar
A propriedade tem potencial para agropecuária ou turismo?
Sim, é possível:
🌱 Agricultura para cultivo de hortaliças e frutíferas
🐄 Pecuária: criação de gado, cavalos (poucos – pequena estrutura)
🏕️ Turismo rural: pousada, eventos, experiências
Há restrições de uso ou zoneamento?
Verificamos que:
✅ Zoneamento rural (permitida construção dentro das normas)
✅ Sem embargos ou limitações ambientais
Qual o valor e condições de pagamento?
O preço é R$ 1.650.000,00 (direto com o proprietário, com possibilidade de:
💵 À vista R$ 1.550.000,00
📅 Parcelamento pode ser analisado